Blogounage - immobilier

Conférence sur l'économie en webcast

batmat — Thu, 05 Jul 2007 22:37:00 +0200

Après mon billet au sujet de l'immobilier en France qui m'a fait découvrir L'ACDE de Marc Touati, je me suis abonné au fil RSS de ce site. Améliorer mes connaissances générales concernant l'économie, la finance sans non plus vouloir (pour le moment) aller jusqu'à passer un MBA m'intéresse. Être par exemple en mesure de mieux comprendre les notions de croissance, d'inflation, d'impacts sur l'emploi me paraît très utile pour gérer ses choix, sa vie, ses investissements etc.

Ce soir, j'ai vu qu'une conférence sur l'économie donnée récemment à Paris par Marc Touati était en ligne. Ça me rappelle un tout petit peu mes cours d'éco en seconde, auxquels à l'époque je n'accordais évidemment que peu d'intérêt...

Très instructif. Le slide V.4 reparle notamment de la bulle immobilière.

La bulle immobilière : urgent d'attendre ?

batmat — Sat, 09 Jun 2007 21:51:00 +0200

UPDATE : Comme le dit Géraud dans les commentaires, les vidéos en caméra cachée dans les agences de Toulouse viennent d'être postées.

Géraud m'a fourni des liens très intéressants au sujet de l'état de l'immobilier en France.

Pour commencer, une interview de l'économiste Marc Touati :

Marc Touati évoque la bulle immobilière, part 1
envoyé par jmpoure

En résumé, il prévoit notamment une baisse de l'immobilier de 10 à 15% dans les 2 ans à venir. Optimiste, il ne croit pas au scénario catastrophe d'un Krach.

Moins formel, mais tout aussi édifiant : Jean-Michel Pouré fait depuis quelques temps le tour des agences immobilières de France pour voir la réalité de terrain. En gros, il débarque dans des agences et demande à vendre son bien aux prix actuels. Il se voit expliquer qu'aux prix actuels, ça ne partira pas forcément aussi vite qu'il l'espère...

Exemple à Carpentras :

Carpentras, part 3 : baisse d'activité de 50%
envoyé par jmpoure

Si j'ai bien compris, des caméras cachées auraient été récemment faites à Toulouse. On devrait bientôt pouvoir les visionner...

Citation d'une vieille truffe

batmat — Sat, 27 Jan 2007 21:44:00 +0100

L'autre jour, dans le bus, une dame dans les 60 ans, pas BCBG mais presque, parlant à une dame de 70 ans passés :

Et vous avez entendu parler de la maison à 100000 euros ? Non mais dites donc ! Vraiment, les gens (petit rire narquois). Non, mais c'est encore un coup médiatique, rien de plus ma bonne dame.

l'autre

Oh oui, hein !

la première

Non, mais si les gens se renseignaient un peu au lieu d'écouter ce genre d'information, ils se rendraient compte de la réalité. Une maison, ça se trouve à partir de 70000€ sans problème. Non, mais vraiment, hihi. C'est affligeant.

l'autre

Oooh ben oui, hein !

Et moi, entendant ces anneries, je me disais : tais toi, Baptiste, tais toi, ne t'énerve pas !.

Truffasses !

Le marché immobilier est en telle explosion que les prix augmentent sans arrêt. Vous voulez un exemple de prix réel d'aujourd'hui, en 2007, et pas celui d'une vieille neuneute qui se réfère certainement aux prix de 1980 ? Eh bien, ça me désole, mais en gros, pour une petite maison d'environ 90m² de surface habitable et 3 ou 400m² de jardin, ce à une dizaine de km de Toulouse au minimum (et je suis gentil) vous pouvez compter 200000€... Oui, deux cents mille euros, vous avez bien lu.

Autre exemple : T3 de 60m² dans Toulouse, pas dans le centre, dans un quartier agréable comme St Michel, comptez 130000€ au bas mot (et plutôt 140 à 150000 minimum en étant plus réaliste).

Le plus triste dans tout ça, c'est que je ne comprends pas comment il est encore envisageable pour les bas salaires d'acheter une maison à moins de 50km d'une ville comme Toulouse. Au taux d'emprunt actuel, il faut en gros en effet s'endetter aujourd'hui 25 ans, en payant 1200€ par mois, pour rembourser 200000€ "seulement"...